Valenciennes et sa région vivent une véritable transformation immobilière en 2024. Avec son cadre de vie agréable et ses prix encore attractifs, elle attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Le marché immobilier local, longtemps discret, attire désormais l’attention, tant des acheteurs que des investisseurs.
Mais que se cache t-il derrière cette dynamique ?
Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir dans la région, voici tout ce que vous devez savoir sur les grandes tendances du marché immobilier valenciennois.
Le marché immobilier Valenciennois, une région à en devenir !
Ces dernières années, le marché immobilier Valenciennois a gagné en popularité, et 2025 confirme cette tendance.
Mais pourquoi un tel attrait ?
Les prix du marché immobilier Valenciennois sont encore abordables par rapport à la métropole lilloise. Les biens dans le Valenciennois sont accessibles peu importe le type de bien que vous recherchez.
Que ce soit une maison familiale à Onnaing ou un appartement à Valenciennes, vous trouverez des opportunités pour tous les budgets.
La région Valenciennoise vous offre également un cadre de vie séduisant entre ses espaces verts et sa proximité avec la Belgique.
Son réseau de transport bien développé vous permettra de profiter d’un véritable équilibre entre ville et campagne ! Les familles apprécient la tranquillité des communes comme Saint-Saulve ou Aulnoy-Lez-Valenciennes.
Le marché immobilier Valenciennois, un grand OUI ! Mais à quel prix ?
En 2025, les prix de l’immobilier Valenciennois restent stables mais certains signes montrent une légère pression à la hausse.
Ces signes s’expliquent par l’arrivé de jeunes actifs et investisseurs profitant des prix abordables de la région valenciennoise et stimulant la demande.
Ce regain d’intérêt s’explique par plusieurs facteurs.
Tout d’abord, les prix de l’immobiliers Valenciennois sont toujours accessibles.
En comparaison avec des zones comme Lille, où le mètre carré dépasse souvent les 3 500 €. Ici, à Valenciennes, une maison familiale se négocie autour de 1 800 € le mètre carré ! Un tarif qui attire aussi bien les primo-accédants que les familles cherchant à s’installer durablement.
Ensuite, l’attractivité du secteur se voit booster par les nombreux projets d’infrastructures. Les connexions ferroviaires et routières se modernisent, rendant encore plus facile l’accès à Lille, Bruxelles ou Paris.
Ces améliorations ne profitent pas seulement aux travailleurs transfrontaliers, mais elles attirent aussi de nouvelles entreprises et, par extension, des habitants en quête d’opportunités professionnelles.
On note également la réhabilitation de plusieurs zones industrielles désaffectées, comme celle d’Anzin, qui est en train de se transformer en un quartier moderne mêlant logements, espaces verts et lieux de vie.
De quoi faire prendre de la valeur aux nombreux bienx immobiliers déjà présents !
Sur le marché, certaines catégories de biens se démarquent en 2025.
Les maisons avec jardin restent les grandes favorites, notamment auprès des familles. Ce type de bien, souvent situé dans les communes périphériques, coche toutes les cases de ceux qui recherchent espace et confort.
Les appartements, quant à eux, ne sont pas en reste, en particulier dans le centre-ville de Valenciennes. Les jeunes actifs et les étudiants plébiscitent les logements modernes, proches des commerces et des transports.
Pour les investisseurs, le Valenciennois représente une opportunité unique. Le marché locatif est soutenu par la présence d’une population étudiante importante et d’un tissu économique en développement. Les petites surfaces, comme les studios ou les T2, trouvent rapidement preneur, surtout lorsqu’elles sont bien situées.
Cette dynamique s’accompagne toutefois de nouvelles attentes de la part des acheteurs. En 2025, les critères de choix évoluent.
La performance énergétique d’un bien est devenue un enjeu majeur. Les logements les plus performants sur le plan écologique, souvent classés A ou B, se vendent plus facilement et à des prix plus élevés.
Malgré cet engouement, le marché immobilier Valenciennois reste encore propice à la négociation. Pour vendre efficacement, il est crucial de bien valoriser les atouts de son bien, qu’il s’agisse de sa localisation, de son état ou de sa conformité aux normes énergétiques.
C’est pour cela qu’on vous explique l’importance du DPE sur votre bien immobilier ICI
En résumé, le marché immobilier du Valenciennois en 2025 est à la croisée des chemins. Son attractivité ne cesse de croître, portée par des prix accessibles, une qualité de vie enviable et des projets d’envergures.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, IMMO’FUTE vous accompagne pour saisir les opportunités qu’offre cette région pleine de promesses.
